Estimation théorique
Chemin de l’Estey,33360 Latresne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Estey,33360-Latresne indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camblanes-et-Meynac (33085), comprenant 3057 habitants est de 9,59€, soit un loyer théorique mensuel de 959€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 19 | CHE DE L ESTEY | 5 | 89 | 678 | 348265€ | 3913€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DE CASSE | 4 | 93 | 380 | 415000€ | 4462€ |
2020-02-21 | 13 | CHE DE L ESTEY | 6 | 116 | 870 | 371000€ | 3198€ |
2019-10-09 | 32 | CHE DE L ESTEY | 6 | 158 | 540 | 505500€ | 3199€ |
2022-05-30 | 16 | RUE AUGUSTINOT | 3 | 120 | 120 | 225000€ | 1875€ |
2021-01-15 | 48 | RUE AUGUSTINOT | 11 | 264 | 912 | 1176000€ | 4455€ |
2022-01-18 | 125 | AUGUSTINOT | 3 | 120 | 89 | 157500€ | 1313€ |
2020-01-22 | 48 | RUE AUGUSTINOT | 3 | 94 | 271 | 249000€ | 2649€ |
2022-04-07 | 18 | RUE AUGUSTINOT | 3 | 58 | 99 | 210000€ | 3621€ |
2023-05-10 | 5 | CHE DU STADE | 5 | 166 | 458 | 609200€ | 3670€ |
2021-04-30 | 52 | RUE AUGUSTINOT | 7 | 200 | 348 | 620000€ | 3100€ |
2021-08-02 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 674 | 295000€ | 5175€ |
2022-03-01 | 5 | LOT DU STADE | 5 | 116 | 250 | 378600€ | 3264€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 642 | 300000€ | 5000€ |
2023-01-25 | 1 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 642 | 385000€ | 6417€ |
2020-04-28 | 60 | RUE AUGUSTINOT | 6 | 150 | 216 | 680000€ | 4533€ |
2020-12-22 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 539 | 426200€ | 3875€ |
2019-11-18 | 3 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 568 | 333000€ | 3543€ |
2022-08-17 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 2 | 20 | 187 | 400000€ | 20000€ |
2021-06-17 | 66 | RUE AUGUSTINOT | 2 | 91 | 190 | 295000€ | 3242€ |
2022-08-25 | 16 | CHE DE L ESTEY | 2 | 80 | 423 | 380000€ | 4750€ |
2019-12-02 | 74 | RUE AUGUSTINOT | 6 | 178 | 654 | 593150€ | 3332€ |
2020-07-10 | 14 | CHE DE L ESTEY | 5 | 125 | 413 | 439100€ | 3513€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 77 | 1156 | 305000€ | 3961€ |
2022-06-21 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 78 | 120 | 277300€ | 3555€ |
2021-07-28 | 52 | CHE DE L ESTEY | 4 | 98 | 347 | 185000€ | 1888€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 78 | 20655 | 1900000€ | 24359€ |
2022-06-15 | 2 | PL STE QUITTERIE | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-20 | 294 | RUE DES MALBECS | 5 | 140 | 802 | 380000€ | 2714€ |
2019-12-03 | 5 | CHE DE L ESTEY | 3 | 90 | 278 | 116000€ | 1289€ |
2022-02-28 | 5 | CHE DE L ESTEY | 3 | 90 | 278 | 404500€ | 4494€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 105 | 861 | 680000€ | 6476€ |
2022-10-24 | 14 | CHE DE LA COTE ROUGE | 5 | 259 | 500 | 1096900€ | 4235€ |
2021-04-16 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 129 | 465 | 365570€ | 2834€ |
2022-05-31 | 56 | CHE DE L ESTEY | 3 | 80 | 63 | 292900€ | 3661€ |
2022-08-22 | 15 | RUE DES MALBECS | 5 | 135 | 877 | 743200€ | 5505€ |
2019-10-03 | 58 | CHE DE L ESTEY | 5 | 127 | 109 | 280000€ | 2205€ |
2023-06-28 | 274 | RUE DES MERLOTS | 5 | 93 | 1526 | 590010€ | 6344€ |
2021-03-09 | 674 | DEYRIES | 5 | 135 | 688 | 472000€ | 3496€ |
2022-01-31 | 284 | RUE DES MERLOTS | 4 | 101 | 756 | 420000€ | 4158€ |
2019-12-10 | 718 | DEYRIES | 5 | 125 | 484 | 390000€ | 3120€ |
2019-06-12 | 245 | SALVY | 3 | 92 | 1124 | 280000€ | 3043€ |
2020-05-27 | 7 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 6 | 300 | 700 | 971750€ | 3239€ |
2020-08-04 | 285 | RUE DES MERLOTS | 4 | 126 | 553 | 579000€ | 4595€ |
2021-03-11 | 70 | LA SALARGUE | 4 | 170 | 0 | 280000€ | 1647€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 106 | 172 | 410000€ | 3868€ |
2020-10-13 | 678 | DEYRIES | 3 | 87 | 409 | 425600€ | 4892€ |
2022-03-18 | 9001 | LOT LE COTEAU | 4 | 120 | 278 | 390500€ | 3254€ |
2020-09-15 | 36 | LA SALARGUE | 6 | 72 | 192 | 586000€ | 8139€ |
2022-07-22 | 36 | LA SALARGUE | 6 | 72 | 192 | 712500€ | 9896€ |
2021-06-30 | 20 | CHE DE LA COTE ROUGE | 7 | 214 | 500 | 830000€ | 3879€ |
2020-05-29 | 290 | RUE DE LA COLLINE | 7 | 130 | 968 | 430900€ | 3315€ |
2021-07-20 | 298 | RUE DES MALBECS | 4 | 101 | 986 | 575000€ | 5693€ |
2021-01-28 | 15 | CHE DE SALVY | 4 | 74 | 1036 | 162240€ | 2192€ |
2021-02-22 | 2 | ALL DE SALVY | 4 | 89 | 753 | 392500€ | 4410€ |
2021-05-04 | 12 | CHE DE SALVY | 6 | 153 | 1030 | 513900€ | 3359€ |
2021-04-12 | 11 | CHE DE LA CROIX | 5 | 208 | 500 | 611500€ | 2940€ |
2021-09-30 | 5 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 198 | 2034 | 1276600€ | 6447€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DE LA SALARGUE | 5 | 102 | 302 | 340000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE LA SALARGUE | 5 | 102 | 302 | 370000€ | 3627€ |
2022-12-21 | 707 | BOURDILLET | 7 | 166 | 500 | 420000€ | 2530€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DE SALVY | 7 | 300 | 1743 | 829350€ | 2765€ |
2021-09-28 | 21 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 168 | 180215€ | 3004€ |
2021-11-18 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 3538 | 675000€ | 3750€ |
2020-09-28 | 81 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 160 | 517 | 423300€ | 2646€ |
2022-10-06 | 3 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 592 | 250000€ | 3125€ |
2022-11-14 | 272 | LES PLANTES DE GRAVES | 8 | 235 | 575 | 763400€ | 3249€ |
2020-10-28 | 233 | SALVY | 6 | 182 | 3223 | 1170350€ | 6430€ |
2021-04-30 | 28 | CHE DE LA COTE ROUGE | 5 | 172 | 497 | 615000€ | 3576€ |
2021-01-21 | 5000 | LACROIX | 5 | 210 | 550 | 685000€ | 3262€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 120 | 749 | 435400€ | 3628€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 300 | 1259 | 1517700€ | 5059€ |
2021-09-02 | 25 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 878 | 666550€ | 6600€ |
2021-10-01 | 255 | HAUTEFAYE | 3 | 66 | 340 | 212000€ | 3212€ |
2020-06-03 | 317 | RUE DES CABERNETS | 7 | 147 | 734 | 408000€ | 2776€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 102 | 369 | 839000€ | 8225€ |
2020-02-26 | 11 | CHE DU PORT DE L HOMME | 5 | 100 | 485 | 365000€ | 3650€ |
2022-06-16 | 9 | ALL DE JEANDEY | 8 | 193 | 548 | 500000€ | 2591€ |
2022-08-22 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 101 | 1000 | 616570€ | 6105€ |
2021-09-30 | 13 | CHE DU PORT DE L HOMME | 4 | 75 | 569 | 370000€ | 4933€ |
2021-05-04 | 44 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 0 | 345200€ | 2655€ |
2023-03-09 | 8 | CHE DU PORT DE L HOMME | 7 | 217 | 869 | 710000€ | 3272€ |
2021-03-05 | 325 | BASQUE-NORD | 6 | 170 | 1570 | 1175680€ | 6916€ |
2019-08-06 | 19 | RUE JEAN ST MARC | 5 | 98 | 519 | 355500€ | 3628€ |
2022-06-09 | 19 | RUE JEAN ST MARC | 5 | 98 | 519 | 398000€ | 4061€ |
2021-07-16 | 5 | RTE DE BRUN | 7 | 188 | 2021 | 720000€ | 3830€ |
2022-02-04 | 2 | RTE DE BRUN | 7 | 193 | 500 | 725000€ | 3756€ |
2022-07-29 | 6 | RTE DE CARIGNAN | 5 | 195 | 1844 | 785000€ | 4026€ |
2021-06-21 | 5 | CHE DE LAMOTHE | 6 | 160 | 1212 | 531930€ | 3325€ |
2021-10-08 | 30 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 169 | 933 | 705000€ | 4172€ |
2019-07-10 | 15 | CHE DE JEANDEY | 5 | 290 | 804 | 1278000€ | 4407€ |
2021-01-13 | 8 | CHE DE PASCOT | 2 | 55 | 220 | 249000€ | 4527€ |
2020-09-02 | 9001 | LOT LE MOULIN | 6 | 119 | 752 | 340000€ | 2857€ |
2020-08-07 | 12 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 93 | 217 | 327541€ | 3522€ |
2022-06-16 | 10 | CHE DE LAMOTHE | 3 | 66 | 119 | 291800€ | 4421€ |
2021-10-21 | 20 | CHE DU PORT DE L HOMME | 5 | 88 | 745 | 524000€ | 5955€ |
2022-02-18 | 227 | JEANDEY | 2 | 50 | 39 | 145000€ | 2900€ |
2019-12-26 | 226 | JEANDEY | 2 | 45 | 71 | 77000€ | 1711€ |
2021-05-07 | 14 | RTE DE CARIGNAN | 4 | 105 | 870 | 411000€ | 3914€ |
2023-05-22 | 10 | CHE DE PASCOT | 5 | 89 | 279 | 200000€ | 2247€ |
2021-12-02 | 10 | CHE DE PASCOT | 5 | 89 | 279 | 515000€ | 5787€ |
2019-10-29 | 1 | ALL PASCOT | 7 | 230 | 1198 | 895966€ | 3896€ |
2023-01-12 | 24 | ALL DE LAMOTHE | 4 | 150 | 1140 | 1922150€ | 12814€ |
2022-03-01 | 9001 | LOT LE MOULIN | 6 | 119 | 1066 | 645000€ | 5420€ |
2021-06-03 | 16 | ALL BERNADOTTE | 4 | 81 | 992 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-03 | 5 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 4 | 160 | 2000 | 645200€ | 4033€ |
2022-09-07 | 12 | ALL BERNADOTTE | 5 | 128 | 925 | 186667€ | 1458€ |
2019-11-14 | 32 | CHE DU PORT DE L HOMME | 3 | 50 | 402 | 153000€ | 3060€ |
2022-12-06 | 4 | CHE DE CITON | 3 | 36 | 0 | 470000€ | 13056€ |
2021-06-29 | 43 | CHE DU PORT DE L HOMME | 3 | 60 | 1580 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-11 | 43 | CHE DU PORT DE L HOMME | 3 | 60 | 1580 | 150000€ | 2500€ |
2020-09-03 | 32 | CHE DU PORT DE L HOMME | 2 | 50 | 306 | 175000€ | 3500€ |
2021-06-30 | 9 | ALL BERNADOTTE | 5 | 170 | 1000 | 960000€ | 5647€ |
2022-08-05 | 27 | RTE DE CARIGNAN | 5 | 135 | 1050 | 675540€ | 5004€ |
2019-11-08 | 9 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 4 | 151 | 2000 | 430000€ | 2848€ |
2022-05-24 | 8 | ALL BERNADOTTE | 5 | 126 | 0 | 350000€ | 2778€ |
2022-05-23 | 8 | ALL BERNADOTTE | 5 | 126 | 0 | 430000€ | 3413€ |
2020-10-02 | 14 | CHE DE CANTELAUDETTE | 9 | 232 | 2002 | 850000€ | 3664€ |
2021-12-01 | 29 | RTE DE CARIGNAN | 5 | 163 | 1000 | 965000€ | 5920€ |
2023-05-02 | 36 | CHE DU PORT DE L HOMME | 4 | 100 | 948 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-30 | 24 | RTE DE CARIGNAN | 4 | 160 | 0 | 526450€ | 3290€ |
2022-06-22 | 5 | RTE DES DEUX PONTS | 4 | 67 | 611 | 211000€ | 3149€ |
2021-08-25 | 4 | ALL BERNADOTTE | 6 | 185 | 891 | 860000€ | 4649€ |
2022-07-13 | 7 | LOT LE CLOS LAMOTHE | 5 | 119 | 200 | 457000€ | 3840€ |
2023-03-02 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 114 | 440 | 328350€ | 2880€ |
2021-01-25 | 19 | CHE DE CITON | 7 | 155 | 604 | 435000€ | 2806€ |
2019-09-10 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 460000€ | 3740€ |
2022-07-01 | 9 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 123 | 735 | 507252€ | 4124€ |
2022-12-20 | 11 | LOT LE CLOS LAMOTHE | 5 | 155 | 805 | 553135€ | 3569€ |
2022-06-07 | 34 | CHE DE PASCOT | 5 | 130 | 466 | 445000€ | 3423€ |
2021-05-10 | 33 | RTE DE BRUN | 6 | 120 | 0 | 385000€ | 3208€ |
2019-06-12 | 16 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 6 | 145 | 500 | 641000€ | 4421€ |
2020-07-09 | 16 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 6 | 145 | 2000 | 695000€ | 4793€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DU CALVAIRE | 4 | 134 | 511 | 445300€ | 3323€ |
2023-03-16 | 1027 | PALENS | 5 | 188 | 500 | 758500€ | 4035€ |
2019-09-19 | 15 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 311 | 394450€ | 4241€ |
2020-08-24 | 10 | ALL DE LAMOTHE | 6 | 190 | 1000 | 856000€ | 4505€ |
2019-08-05 | 17 | CHE DE CANTELAUDETTE | 4 | 145 | 1504 | 697000€ | 4807€ |
2021-01-25 | 12 | ALL DE LAMOTHE | 5 | 147 | 480 | 743000€ | 5054€ |
2019-10-16 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 5 | 120 | 922 | 390000€ | 3250€ |
2021-10-25 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 150 | 922 | 736206€ | 4908€ |
2022-06-29 | 12 | LOT DOMAINE DE HAUTE TERRE | 5 | 170 | 2000 | 710000€ | 4176€ |
2022-02-22 | 15 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 83 | 252 | 520000€ | 6265€ |
2020-06-19 | 9999 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 154 | 946 | 459000€ | 2981€ |
2020-02-10 | 2 | ALL DE PARDAILLAN | 5 | 117 | 2104 | 500000€ | 4274€ |
2020-10-08 | 8 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 115 | 911 | 406900€ | 3538€ |
2019-11-26 | 21 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 465 | 290000€ | 2843€ |
2022-04-07 | 34 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 4 | 90 | 500 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-26 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 6 | 160 | 1000 | 195000€ | 1219€ |
2022-06-17 | 9 | CHE DU MOULIN DE RAMBAL | 6 | 160 | 1000 | 733800€ | 4586€ |